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3月16日，国家统计局发布2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师王中华就数据进行解读。数据显示，当月全国70城房价环比降幅继续收窄，同比仍处下行区间；济南，楼市价格走势贴合全国二线城市整体趋势，价格降幅逐步收窄，市场筑底企稳迹象逐步凸显。
全国：环比降幅收窄，同比延续下行
王中华解读指出，2月份全国房地产市场呈现“环比趋稳、同比回落”的格局。70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市数量较上月明显增加，市场修复动力逐步积累。
环比数据方面，一线城市新建商品住宅销售价格由降转平，二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%、0.3%，降幅均较上月收窄0.1个百分点；二手住宅方面，各线城市环比降幅同步收窄，市场情绪有所缓和。同比数据方面，受去年同期基数等因素影响，一、二、三线城市房价同比仍呈下降态势，降幅小幅波动。
济南：贴合二线城市趋势，降幅稳步收窄
济南纳入70个大中城市房价统计范畴，归属二线城市序列，2月份房价变动与二线城市整体走势高度契合，呈现“环比降幅收窄、同比小幅下行”的特征，市场运行更趋平稳。
从环比来看，济南新建商品住宅销售价格降幅较1月份进一步收窄，符合二线城市整体降幅收窄的趋势，楼市价格下行压力有所缓解。结合全国数据来看，二线城市新房环比降幅收窄0.1个百分点，济南作为山东省会城市，受本地楼市调控政策持续发力、刚需及改善性需求有序释放等因素带动，价格波动逐步收窄，告别前期快速下行态势。
从同比来看，济南新建商品住宅销售价格同比小幅下降，降幅与二线城市平均水平基本持平，略低于全国三线城市降幅。王中华在解读中提到，二线城市新房同比降幅扩大0.2个百分点，济南受区域楼市供需结构优化、优质房源定价趋稳等因素影响，同比降幅保持在合理区间，未出现大幅波动。
2月份济南二手住宅销售价格环比降幅同步收窄，与二线城市二手住宅环比下降0.4%、降幅收窄0.1个百分点的走势一致；同比数据方面，济南二手住宅销售价格同比降幅与二线城市平均水平持平，相较于三线城市降幅扩大的态势，济南二手房市场稳定性更突出，核心城区优质房源抗跌性较强，远郊区域价格小幅承压，区域分化特征明显。
王中华表示，随着各地因城施策优化楼市调控政策，刚需和改善性住房需求支持力度持续加大，市场预期有望逐步好转，房价环比降幅将继续收窄，市场逐步向平稳健康方向发展。
（济南日报·爱济南）
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